Behöver du åtgärda OVK-problem?

(In English below)

Har du fått ett brev i brevlådan om att du måste åtgärda problem i din lägenhet efter OVK?

Fel i kök:
I våra kök ska det finnas frånluft, antingen genom en passiv spiskåpa med spjällfunktion eller en frånluftsventil. En aktiv spisfläkt eller kolfilterfläkt får aldrig anslutas till ventilationssystemet eftersom dina grannar då får ditt matos i sin lägenhet.

Om du eller tidigare ägare har bytt ut den passiva spiskåpan till en kolfilterfläkt måste du säkerställa att den inte är ansluten till ventilationssystemet eller byta den till en passiv spiskåpa med spjällfunktion. Om du har en kolfilterfläkt som inte är ansluten till ventilationssystemet måste du säkerställa att det finns en frånluftsventil någon annanstans i köket. Alla lägenheter har från början haft frånluft via spiskåpan så det finns möjlighet att ansluta frånluftsventilen till ventilationssystemet.

Fettfliter – om du saknar fettfilter så är detta enkelt löst genom att inhandla ett fettfilter och installera detta.

Om du saknar forceringsspjäll eller om det är trasigt behöver det lagas.

Fel i badrum:
I våra badrum ska det finnas en frånluftsventil. Alla badrum har haft det från början så om du eller tidigare ägare har renoverat utan att sätta dit någon frånluftsventil måste du åtgärda det. Detta gäller även de små WC som byggts till eller renoverats.

Fel i sovrum:
Alla rum/sovrum större än tre kvadratmeter ska enligt byggnormen ha tilluft. Detta kan antingen ske genom tilluft/don i taket eller genom att ett rum som saknar detta har två tallriksventiler om minst 20 cm i diameter så ett flöde skapas genom rummet till frånluftsventil. Om du eller tidigare ägare har byggt om eller delat av rum måste du säkerställa att det finns tilluft i alla rum större än tre kvadratmeter.

Avsaknad av tilluft i sovrum eller vardagsrum
Att ta in friskluft utifrån via fönsterventil är inte tillåtet. Vi har mekanisk ventilation (FTX) i våra hus och all luft ska komma från den och utgörs av ventilationsfläktar på taken.
Om man installerar friskluft via fönsterventil tas samma temperatur in i lägenheten som finns ute. Våra element kan inte hantera detta samt att det blir kallt i rummet.

______________________

Faults in kitchen ventilation:
Kitchens must have exhaust air, either via a passive kitchen hood with opening damper or an exhaust vent elsewhere in the kitchen. A motor-driven kitchen fan should never be connected to the building’s ventilation otherwise your cooking exhaust ends up in your neighbour’s apartment.

If you or a previous owner have exchanged the passive kitchen hood for motor-driven fan, then you must ensure that it is not connected to the central ventilation system. Additionally, you must ensure there is an exhaust vent elsewhere in the kitchen. All apartments were originally built to have exhaust via the kitchen hood, so it is always possible to have an exhaust vent.

Grease filter – if you are missing the grease filter then this can be easily rectified by purchasing and installing a new one.

If you are missing the damper or it is broken, then it needs to be repaired.

Faults in bathroom ventilation:
All bathrooms must have an exhaust vent. All bathrooms were originally built with this function so if you or a previous owner has renovated without installing an exhaust vent, this needs to be rectified. This also applies to bathrooms with only toilet and sink, if such have been added or renovated.

Faults in bedroom ventilation:
According to building regulations, all rooms and bedrooms larger than three square metres should have incoming air. This can be achieved either via a fresh air vent in the ceiling as per the original construction or in the case of a room without a vent, by installing two disc valves of at least 20cm in diameter so airflow is created. If you or a previous owner have renovated or divided a room, you must ensure there is incoming air in all rooms larger than three square metres.