(Also in English! See below)
Julfika 11 december 12 - 14 på boulebanan
Söndagen den 11 december, dvs tredje advent, är det dags för den traditionsenliga julfikan på gården. Kom och fika med alla dina trevliga grannar i Rektangeln 22. Det kommer att finnas korv med bröd, lussebullar, glögg, saft och mycket mer. Runt 13.30 kommer tomten till alla barnen. I port 100 blir det ansiktsmålning mellan 12.00 och 14.00. VAR: På boulebanan utanför port 100 TID: Klockan 12, får de som vill hjälpa till och klä granen. Ta gärna med eget hemmagjort pynt att hänga upp i den.
SBC blir ny teknisk förvaltning efter nyår
Efter tre år med HSB som teknisk förvaltare har styrelsen nu upphandlat en ny. Det är SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum) som även är vår ypperliga ekonomiska förvaltare sedan många år tillbaka. Under december månad överlämnar HSB såväl teknisk förvaltning som fastighetsskötsel, drift och underhåll till SBC. Det kommer att komma ut information hur ni får kontakt med SBC, bland annat felanmälan, men redan nu kan ni nå deras kundtjänst på 0771-722 722 och sbc.se/kontakt/felanmalan/ Läs mer om deras nya kundportal nedan. Vi välkomnar det nya SBC-teamet till vår förening och hoppas på bra samarbete framöver.
SBC har ny kundportal ”SBC Hemma” som startar 1 januari
I och med att vi redan är kunder hos SBC blir övergången till deras nya kundportal ”SBC Hemma” enklare för oss. Den startar 1 januari och där kan du hantera såväl ekonomiska frågor som felanmälan. Den gamla Brf-appen ”Vår Brf” slutar fungera samtidigt. SBC Hemma är inte en app, men fungerar lika bra på smartphone som på läsplatta och dator. Så spara ner SBC Hemmas startsida på mobilen och datorn. Man loggar in med Bank-ID.
Rensningshelgen blev riktigt bra
Det var många som tog tillfället i akt och rensade både i lägenheter och lägenhetsförråd när den stora grovsopbilen var här. Även källarkorridorer rensades på allt som olovligen ställts där. Vi kommer att beställa denna grovsopbil med jämna mellanrum framöver så vi vädjar till er att inte ställa skrymmande grovsopor, som inte får plats i kärlen, i källsorteringen och inte heller olovligen ställa saker i våra källargångar som ofta utgör båda skyddsrum och utrymningsvägar.
Över 70 cyklar rensade
Samma helg rensades även de tolv cykelförråd vi har och de två barnvagnsförråden avvecklades. Över 70 cyklar var omärkta trots flera månaders framförhållning. De står nu i ett låst förråd i tre månader för att sedan avyttras, i enlighet med polisens instruktioner. Det blev direkt lite mer plats i förråden för alla som ville ta in sin cykel när snöstormen satte in. Har ni missat att märka er cykel och ser att den blivit rensad – hör av er till cykelgruppen@rektangeln22.se Även massor med pulkor och barnvagnar har rensats.
Lite för många onödiga jourutryckningar
Varje gång en boende ringer till felanmälan utanför kontorstid kopplas det automatiskt till jouren och många jourutryckningar sker i onödan. Om det inte är ett akut ärende så felanmäl på teknisk förvaltares hemsida så hör de av sig på kontorstid i stället. Tex felanmäls icke akuta fel på hissar lite för ofta direkt till hissjouren. Gå in på rektangeln22.se/fel så hänvisas du rätt där. Är det en akut vattenläcka, fara för liv och hälsa, att någon är fast i en hiss och liknande ska ni så klart ringa jouren även framöver. Men vi spar mycket pengar om felanmälan kommer rätt direkt.
Några veckor till för att rätta till ventilationen
Det är fortfarande en del som inte har skickat in dokumentation på att deras ventilation har fixats efter anmärkning i OVKn. Gör det senast 15 januari så att injusteringar av hela systemet äntligen kan göras. Bostadsrättsföreningens ventilationsfirma Trinntorps har hög arbetsbelastning så leta gärna efter andra. Innan det är klart i lägenheterna kan vi inte få bra ventilation för alla i hela fastigheten.
Ny online-karta över Rektangeln 22
Vår förening är större än de flesta och det kan vara svårt för nya medlemmar att hitta rätt. På https://rektangeln22.se/karta finns nu en Google-karta över föreningen som visar alla viktiga lokaler såsom tvättstugor, cykelrum och mycket mer.
Nästa medlemstimme är torsdag 12 januari 18.00
Nästa medlemstimme blir inte 5 januari som ju är dag före röd dag utan torsdagen därefter dvs 12 januari. I vanlig ordning träffar du då två från styrelsen och det går att anordna rundvandring för nyinflyttade. Mejla då gärna i förväg på info@rektangeln22.se
Styrelsen önskar er alla en God Jul och ett Gott Nytt År!
Newsletter December 2022
Christmas fika 11th December 12:00 – 14:00 in the boules area
This Sunday December 11th, the third Advent, it is time for the traditional Christmas “fika” in the inner yard. Come and have coffee with all your friendly neighbours in Rektangeln 22. There will be hot dogs, lussebullar, glögg, cordial and much more. Around 13:30 Santa will make an appearance for the children. In entry 100 there will be face-painting between 12:00 and 14:00. WHERE: The boules area outside entry 100. WHEN: At 12 o'clock, those who want to help can dress the tree. Feel free to bring your own homemade decorations to hang on it.
SBC – our new property managers from January
After three years with HSB the board has decided to select new property managers. The new managers are SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum), who have already been the economic managers for many years. During the month of December, HSB will be handing over technical and property management, operations and maintenance to SBC. Information will be published soon on how to get in touch with SBC, including problem reporting, but you can already reach their customer service on 0771-722 722 and via https://sbc.se/kontakt/felanmalan/. Read more about their new customer portal below. We welcome the SBC team to our association and look forward to working with them.
New SBC customer portal ”SBC Hemma” live during December
As existing customers of SBC we will have an easy transition to their new customer portal "SBC Hemma". It starts January 1st and after that you can report both economic queries and property faults via this new service. The old app "Our Brf" will cease working at the same time. SBC Hemma is not an app, but works equally well on smartphones as it does on tablets and computers. Save SBC Hemma's home page to your favourites on your mobile and computer. You log in with Bank ID.
The clean-out weekend was a success
Many residents took the opportunity to clean out both apartments and basement storage while the big garbage truck was here. We also cleared a lot of rubbish from the basement corridors that was improperly placed there. The garbage truck will come at regular intervals in the future, so we ask you not to leave bulky waste in the recycling room unless it fits entirely in the containers. Nor should you dump it in the basement corridors as these double as evacuation areas and shelters. Keep it at home or in your basement storage and the garbage truck will be along soon for you to dispose of it.
Over 70 bicycles were removed
Over the same weekend, our twelve indoor bicycle storage areas were cleaned out and the two pram storage areas were decommissioned. Over 70 bikes were still unmarked despite several months’ warning. They are now in secure storage for three months before being disposed of, in accordance with police guidance. The difference was felt immediately, and many were able to bring their bikes inside before the snowstorm hit. If you didn’t mark your bike and you see that it has been removed, contact cykelgruppen@rektangeln22.se. Many sleds and prams have also been relocated to storage and eventual disposal.
We still have too many unnecessary call-outs
Every time a resident calls the fault reporting line outside office hours, it is automatically connected to the emergency watch service, and many such calls are unnecessary. If it is not an urgent matter, report the problem on the property manager’s website instead and they will contact you during office hours. One example is lift problems that are not urgent – these are reported too often directly to the lift emergency service. Go to https://rektangeln22.se/felanmalan and you will be directed to the right place. If there is an urgent water leak, danger to life and health, someone stuck in a lift, etc., you should of course call the out-of-hours emergency line. But we save a lot of money if the problem report goes via the correct path from the start.
Extension for remediation of ventilation problems
Some residents have not still not submitted documentation that their ventilation has been remediated following a fault notice in the inspection (OVK). Please do it by January 15th so that the needed adjustments to the buildings’ entire system can finally be made. The Housing Association's ventilation company Trinntorps has a high workload, so feel free to look for others. Until individual apartments are remediated, we cannot achieve good ventilation for everyone in the whole property.
New interactive map of Rektangeln 22
Our association is larger than most and it’s not always easy for new members to get their bearings. At https://rektangeln22.se/karta you will find an interactive Google map showing important places such as laundries, bike rooms and much more.
The next Members Hour is Thursday 12th January at 18:00
January 5th is the day before a public holiday so the next Members Hour will take place the following Thursday (January 12th). As usual you can meet two representatives from the board and it is possible to arrange a guided tour of the property for new residents. Mail us in advance at info@rektangeln22.se