Nu är textilkärlen på plats
Vi har nu startat ett samarbete med Artikel 2, tidigare Emmaus. Det innebär att de kostnadsfritt hämtar kläder och textilier som vi källsorterar i vårt källsorteringsrum.
Vill du skänka hela kläder så har vi Skänkis, men vill du lämna till Artikel 2:s second hand går det också bra. Lägg dem då i de gula kärlen i källsorteringen. Utnötta och trasiga textilier som inte går att återbruka som kläder kan materialåtervinnas. Lämna rena, men trasiga strumpor, underkläder, t-shirts, skor, lakan mm i de gula kärlen i källsorteringen. Obs! Du behöver inte sortera mellan hela och trasiga kläder. Artikel 2 sorterar våra textilier och återvinner dem på det sätt som passar bäst.
Är du nästa styrelseledamot?
Det är dags att vaska fram kandidater till nästa verksamhetsårs styrelse. Som du vet är vi alla medlemmar i bostadsrättsföreningen vi bor i. Det är lite som att vara delägare i ett företag. Det finns ingen annan utom vi som har ansvar för att ta hand om vår förening med allt vad det innebär. Det behövs ekonomikunniga, personer som kan driva projekt och leda arbetsgrupper. Kunskap i juridik och försäkringar är välkommet. Men mest av allt behövs ett engagemang, ett driv och en vilja att vara med och jobba för alla medlemmars bästa och för att vi ska ha ett riktigt bra boende. Om du vill veta mer, eller rentav inser att detta är ditt kall så kontakta valberedning@rektangeln22.se så bestämmer vi en tid då vi kan förklara mer och diskutera möjligheterna.
Lånar du av dina grannar?
Vi inför nu inför en påminnelseavgift vid utskick av påminnelseavier enligt våra stadgar om dröjsmål med betalning. Anledningen till detta är att vi under 2024 haft i snitt över 125 000 kronor månadsavgifter och hyror som inbetalas efter förfallodagen varje månad. Det medför administrativa kostnader för att följa upp och påminna om sena betalningar.
I en bostadsrättsförening har medlemmarna delat ansvar för föreningens ekonomi, vilket innebär att sena betalningar i princip är som att låna av sina grannar utan att fråga. Alla sena betalningar följs upp, och med hjälp av SBC säkerställer vi att inbetalningar kommer in genom påminnelser och till slut inkasso, tjänster som föreningen får betala för.
De allra flesta i vår förening förstår vikten av att betala i tid, och det kan hända den bäste att avgiften betalas för sent eller glöms helt. Det är ändå värt att tänka på att återkommande sena betalningar inte är helt problemfritt när man bor i en bostadsrätt. I förlängningen kan det innebära att bostadsrättshavaren kan bli uppsagd och tvingas flytta från föreningen.
Vi vill därför betona vikten av att betala i tid och tackar samtidigt alla som gör det och bidrar till att vår förening får en stabil ekonomi.
En motion till stämman
Nu har alla medlemmar haft möjlighet att motionera till föreningsstämman som kommer att ske i maj i år. En motion kom in. Förutom att den motionen ska behandlas ska årsredovisning, propositioner mm hanteras och beslutas. Vi återkommer med tid och plats när det är klart. Stämman är tveklöst årets viktigaste händelse som bostadsrättsinnehavare.
Därför har du 0 kronor i kapitaltillskott på din lägenhet
Vi måste tyvärr informera att det har upptäckts ett fel i SBC:s system som har påverkat beräkningen av kapitaltillskottet. Efter en noggrann genomgång har det visat sig att kapitaltillskottet ska vara 0 kr. När föreningen bildades hade vi mer i lån och inbetalda insatser än vad köpet av vår fastighet kostade. Dessa belopp måste först räknas av. De amorteringar på lånen som har gjorts sedan dess har skett med pengar från upplåtelser av hyresrätter. Därför har det ännu inte hunnit bildas något kapitaltillskott som kan tillräknas dig som bostadsrättshavare. Därför finns det ännu inte något kapitaltillskott som du kan dra av vid en eventuell försäljning av din bostadsrätt.
Vi är förstås ledsna över att vi tidigare informerat om denna möjlighet, som sedan visade sig vara ett fel i informationen om din lägenhet på SBC Hemma.
Det beror på ett överföringsfel i samband med att vår ekonomiska förvaltare bytte system. Uppgifterna om kapitaltillskott har blivit fel för alla, men har bara effekt för de som sålt under 2022 och 2023. SBC har nu rättat felet och det ska stå rätt i SBC Hemma om du går in och tittar på din egen lägenhet. SBC kommer att rätta de kapitaltillskott som felaktigt har rapporterats till Skatteverket för de bostadsrätter som har sålts under 2022 och 2023.
Nästa medlemstimme är torsdag 6 februari 18.00
Vi har många som köper och säljer lägenheter i föreningen just nu. Därmed kanske behovet av att ställa frågor och få svar, samt kanske även få rundvandring är större än vanligt. Välkomna med era frågor eller kanske bara glada tillrop. Förvarna med epost till info@rektangeln22.se om ni vill ha rundvandring så bemannar vi upp.
____________________________________________________
Newsletter February 2025
Textile bins are now in place
We have started a joint venture with Artikel 2, previously known as Emmaus. They come and collect, at no charge, clothes and textiles from our recycling room. Skänkis is there for clean, whole items of clothing, with Artikel 2’s second-hand bins as a new alternative. Place your items in the yellow containers in the recycling room. Worn-out items of clothing that cannot be worn any longer can be recycled for the cloth in them. Leave washed but worn-out socks, underwear, t-shirts, shoes, bedding etc. in the yellow containers. You do not need to separate worn-out and wearable items. Artikel 2 take care of this.
Are you an up-an-coming board member?
The time has come to find candidates for the coming year’s board. As you know, we are all members of the housing association in which we live. It is like being part-owner of a company. Responsibility for our association, and all the work this implies, lies squarely on our shoulders. We need people who are financially literate and who can drive projects and lead workgroups. Experience with legal or insurance matters is welcome. But most of all we need engagement, a drive and a willingness to jump in and work for the good of all members and make this a wonderful place to live. If you would like to know more, or already know that this is your calling, contact the election committee at valberedning@rektangeln22.se to arrange a time and discuss. Please note that for operational reasons, Swedish language skills are a must.
Do you use your neighbours as a bank?
We are introducing a reminder fee for late payments in accordance with our articles of association. During 2024 we had an average of 125 000 kr in late payments every month. This leads to administrative costs for following up and sending payment reminders.
In a housing association, all members share responsibility for the association’s finances, meaning that paying late is equivalent to borrowing money from your neighbours without their consent. All late payments are followed up, and with the help of SBC we send out reminder notices, and eventually send the matter to debt collection, which are all services that cost the association money.
The vast majority of members understand the importance of paying in time, and sometimes even the best of us pay late or forget completely. It is worth considering that late payments can have consequences for the owner of a bostadsrätt. In the worst case, membership can be revoked and the member forced to move out. We want to stress the importance of paying on time and thank all members who do so and contribute to our association having healthy finances.
One motion received for the AGM
All members have had the opportunity to submit a motion for the Annual General Meeting scheduled for May this year. One motion has been received. As well as the motion, matters such as the annual report, propositions, and more will be discussed and decided. We will announce the time and place as soon as it is arranged. The AGM is beyond doubt the most important event of the year for the association and its members.
Why your apartment has 0 kr in capital contributions
Unfortunately, a bug has been discovered in SBC’s system that has affected calculation of the capital contribution for your apartment. After checking thoroughly, it has been confirmed that the capital contribution of zero is correct. When the association was formed, we had more in loans and equity than the actual cost of the property. These amounts must be deducted first. The repayment of loans since then has been done via the sale of rental apartments. Therefore, as yet there is no capital contribution that can be allocated to members for deducting at the time of sale. We apologise for the earlier incorrect information in this regard, appearing as an error in your apartment information in SBC Hemma.
The error came about when our economic manager changed IT systems. The wrong information has been displayed for all apartments, but the only ones affected are members who sold during 2022 and 2023. SBC has corrected the error, and the right information is now shown when you log in to SBC Hemma. SBC will send the corrected information regarding capital contributions to Skatteverket for those who sold during 2022-2023.
The next Members Hour is Thursday February 6th at 18:00
Many apartments in the association are changing hands at the moment. Anyone wishing to get questions answered or go on a guided tour of the property is welcome to come to Members Hour. Even arbitrary compliments are welcome there. Let us know in advance at info@rektangeln22.se if you want the tour, so we can organise a volunteer.